 |
|
Chợ Ngã Tư Sở hiện nay |
(VietNamNet) - Chủ trương mới về việc xây dựng Trung tâm thương mại Ngã Tư Sở đạt loại 1 với chiều cao tối đa 25 tầng vừa được đưa ra sau khi UBND TP Hà Nội quyết định dừng thực hiện dự án "Xây dựng chợ Ngã Tư Sở" với chiều cao chỉ 6 - 7 tầng trước đây...
>> Chợ Ngã Tư Sở mới chưa xây đã gặp rắc rối
Theo chủ trương mới này, diện tích đất thực hiện dự án xây dựng Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở sẽ là 11.225m2 với mật độ xây dựng tối đa xấp xỉ 50%, hệ số sử dụng đất khoảng 13 lần. Công trình sẽ có tầng cao tối đa từ 21 - 25 tầng và ít nhất 1 - 2 tầng ngầm.
Với qui mô này, Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở "tương lai" sẽ đạt loại 1 (loại cao nhất) theo qui định về phân loại chợ của Bộ Thương mại và UBND TP Hà Nội, đảm bảo sử dụng hiệu quả quỹ đất chợ cũ. Với địa điểm tọa lạc ngay chân cầu vượt Ngã Tư Sở, gần nút giao thông Ngã Tư Sở - một trong những cửa ngõ của Thủ đô, công trình này được kỳ vọng sẽ góp phần thay đổi diện mạo nơi đây, đáp ứng nhu cầu kinh doanh, mua sắm của người dân trong ngoài khu vực.
Các chủ hộ kinh doanh đang sử dụng các ki-ốt tại chợ Ngã Tư Sở sẽ được đền bù hoặc hỗ trợ giải phóng mặt bằng theo hợp đồng đã ký với Ban Quản lý chợ đang còn hiệu lực, đồng thời được chuyển ra kinh doanh tại chợ tạm (được xây bằng kinh phí ngân sách) trong thời gian xây dựng trung tâm thương mại mới.
Theo UBND TP Hà Nội, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án "Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở" này sẽ được nhiều ưu đãi, trong đó có việc thời hạn sử dụng đất công trình là 50 năm (nhà đầu tư phải nộp tiền thuê đất theo qui định). Giá sàn cho thuê đất hàng năm để làm căn cứ lựa chọn chủ đầu tư dự án này cũng vừa được Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Hoàng Mạnh Hiển ký duyệt là 200.100 đồng/m2/năm. Tuy nhiên, mức giá này chỉ có hiệu lực đến hết hôm nay (31/12/2007), sau đó nếu chưa tổ chức đấu thầu xác định chủ đầu tư thì sẽ điều chỉnh phù hợp với giá đất năm 2008.
Dự kiến, khi Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở mới hoàn thành, bộ máy Ban Quản lý chợ hiện nay sẽ được tiếp nhận, sắp xếp sử dụng. UBND quận Đống Đa phối hợp với chủ đầu tư bố trí, sắp xếp cho các cá nhân, tổ chức đang kinh doanh tại chợ cũ có nhu cầu và đủ điều kiện tiếp tục vào kinh doanh tại Trung tâm thương mại, chợ Ngã Tư Sở mới.
(Theo Tràng An Nguyễn )