Khu đất "vàng" 3 mặt tiền ở trung tâm TP.HCM được giao chỉ định mà không thông qua đấu thầu.

Sau vụ giao khu đất “vàng” hơn 7.300m2 (trong tổng diện tích hơn 8.300m2 tại số 66-68-70 Lê Thánh Tôn, Q.1, hiện đang là trụ sở Sở Giáo dục - đào tạo TP) và phần ngầm hơn 3.400m2 dưới công viên Chi Lăng cho Công ty cổ phần Vincom thì nay, TP.HCM lại một lần nữa “gây xốc” dư luận khi chấp thuận chủ trương giao khu đất khá đắc địa gần 5.000m2 được bao quanh ba tuyến đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm cho Công ty cổ phần Sài Gòn Hòn Ngọc Viễn Đông vừa ra đời.

Dư luận xôn xao “liệu có chuyện gì khuất tất bên trong việc giao đất chỉ định chứ không phải qua đấu thầu khu đất này?”.

Ngày 25/3/2008, trong buổi giám sát tại Sở Tài nguyên - Môi trường, nhiều đại biểu HĐND, UBMTTQ đã yêu cầu làm rõ chuyện “xin - cho”, những khuất tất, mờ ám trong việc vội vã giao các khu đất “vàng” mà không thông qua đấu thầu công khai. Mặt khác, một vấn đề cũng được đặt ra là hiệu quả của các dự án trong thời gian qua có đem lại lợi ích gì cho cộng đồng, xã hội hay chỉ làm lợi cho một số người.

Chủ tịch quyết đấu giá

Khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn có diện tích 4.953m2 thuộc sở hữu nhà nước hiện do bốn đơn vị thuê sử dụng là Công ty cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty cổ phần Kim khí TP, Công ty cổ phần Hóa chất vật liệu điện TP và Công ty cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO). Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP là đơn vị được giao quản lý, cho thuê khu nhà đất này.

Với diện tích lên đến 4.953m2, tọa lạc ngay khu trung tâm TP và bao quanh bởi ba tuyến đường Lê Duẩn, Hai Bà Trưng và Nguyễn Văn Chiêm, mặt còn lại dựa vách tòa nhà Diamond Plaza, đây quả thật là khu đất mà nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản mơ ước.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực thẩm định giá bất động sản, với vị trí “đắc địa” thì đây là khu đất đẹp nhất trong số 20 khu đất “vàng” của TP.HCM và giá không dưới 60 triệu đồng/1m2.

Theo chủ trương của UBND TP.HCM, khu đất này sẽ bị thu hồi, thanh lý hợp đồng với các đơn vị đang thuê để đầu tư khách sạn cao cấp cùng 3 khu đất “vàng” khác là Công trường Lam Sơn (Q.1), nhà 39 Nguyễn Văn Bá (Thủ Đức) và nhà số 76-78 đường Hai Bà Trưng (Q.1).

Tại cuộc họp ngày 1/11/2007, khi nghe các sở, ngành báo cáo đề xuất các mặt bằng để xây dựng các khách sạn cao cấp, Chủ tịch UBND TP.HCM Lê Hoàng Quân đã kết luận: Khu đất “vàng” số 8-12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, quận 1 sẽ dùng vào mục đích xây dựng khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn tiêu chuẩn 5 sao.

Đồng thời, Chủ tịch Lê Hoàng Quân giao Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan tiến hành các bước đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư (xây dựng tiêu chí xét thầu, mời thầu, đánh giá các hồ sơ mời thầu…), tham mưu UBND TP quyết định lựa chọn chủ đầu tư có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực khách sạn để đầu tư vào khu đất trên. Ông Quân lưu ý: không áp dụng hình thức liên doanh tại khu đất này.

Phó Chủ tịch lại giao chỉ định!

Sau khi biết được khu đất đang sử dụng sẽ bị thu hồi để giao cho đơn vị khác, bốn đơn vị đang thuê tại đây đã họp lại và cùng thống nhất đề nghị được tiếp tục thuê đất hoặc mua chỉ định để làm dự án như chủ trương của thành phố.

Ngày 2/1/2008, Bộ Công thương đã có công văn đề nghị UBND TP.HCM cho 4 đơn vị đang thuê khu đất 8-12 Lê Duẩn được làm chủ đầu tư dự án hoặc mua chỉ định khu nhà này.

Đến ngày 21/1/2008, Công ty cổ phần Sài Gòn Hòn Ngọc Viễn Đông (SaiGon Farest Pearl) vừa được thành lập bởi 3 sáng lập viên là Công ty Quản lý kinh doanh nhà TP.HCM (HMTC), Công ty Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC) và Tổng Công ty Công nghiệp Sài Gòn (CNS) cũng có văn bản xin làm chủ đầu tư dự án 6 sao tại khu đất “vàng” Lê Duẩn.

Thế nhưng ngày 5/2/2008, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Hữu Tín đã có văn bản chấp thuận giao khu đất “vàng” cho Công ty cổ phần Sài Gòn Hòn Ngọc Viễn Đông không qua đấu thầu. Oái ăm thay, một trong những chủ đầu tư là đơn vị được giao thu hồi và quản lý khu đất này.

Ngược lại, tại công văn trả lời Bộ Công thương cũng do Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín ký ngày 28/2/2008, khẳng định rằng UBND TP.HCM không thể giải quyết nguyện vọng của 4 đơn đất tại đây. Bởi theo Quyết định 09 của Thủ tướng Chính phủ (về việc sắp xếp lại, xử lý nhà đất thuộc sở hữu nhà nước) qui định: việc bán tài sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cơ quan hành chính, đơn vị sự nghiệp, công ty nhà nước phải thông qua hình thức đấu giá theo qui định của pháp luật về đấu giá.

Tréo ngoe thay, cũng tại công văn này, ông Tín lại “bật mí” khu nhà đất tại địa chỉ trên hiện thuộc tài sản do Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố quản lý và cho thuê theo chức năng của công ty. Công ty HMTC đã liên doanh với Công ty SJC và Tổng Công ty CNS để làm dự án khách sạn cao cấp tại khu đất này.

Việc chấp thuận chủ trương giao khu đất trên của Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Hữu Tín trái ngược hoàn toàn với chủ trương trước đó của Chủ tịch UBND TP Lê Hoàng Quân. Với cách thức xử lý tiền hậu bất nhất này, dư luận không thể không hoài nghi có chuyện tiêu cực đằng sau "hậu trường".