Đất công biến thành đất tư!

Tháng 10-2002, Công ty TNHH Phước Lộc được UBND huyện Cần Giờ chấp thuận cho làm chủ đầu tư khu dân cư nhà vườn du lịch tại xã Long Hòa. Sau khi tiến hành các thủ tục cần thiết, UBND huyện trình UBND TPHCM xin sử dụng 569.000 m2 đất cho dự án này. Trong các văn bản của UBND huyện Cần Giờ gởi các sở, ngành và UBND TP xin giải quyết hồ sơ giao đất cho Công ty Phước Lộc thực hiện dự án đều báo cáo “khu vực trên có đến 500.000 m2/569.000 m2 là đất công, đất rừng tự nhiên do UBND huyện trực tiếp quản lý”.

Chính vì vậy, cuối năm 2006, UBND TPHCM cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cho phép Công ty Phước Lộc sử dụng 542.246 m2. Thế nhưng, khi giải quyết bồi thường, UBND huyện lại báo cáo TP: “Hầu hết là đất của các hộ dân đang sử dụng và Công ty Phước Lộc đã bồi thường xong cho dân trên diện tích 443.066 m2, trị giá hơn 23 tỉ đồng” (!?). Do báo cáo láo của UBND huyện Cần Giờ mà Công ty Phước Lộc đã giao nộp cho TP diện tích đất ở theo nghĩa vụ với Nhà nước giảm đi, từ 40.000 m2 còn 7.900 m2, gây thiệt hại hơn 42 tỉ đồng.

“Vô tư” cấp sổ đỏ (?!)

Dự án khu dân cư nhà vườn du lịch tại xã Long Hòa được lập kế hoạch cuối năm 2002, đến lúc có quyết định thu hồi đất của UBND TP là tháng 5-2005, nhưng sau đó, UBND huyện Cần Giờ vẫn “vô tư” ký duyệt, cấp đổi thêm 6 giấy chứng nhận cho 3 hộ với tổng diện tích hơn 152.000 m2 đất.

Chưa hết, UBND huyện còn cấp sổ đỏ cho cả đất... rừng tự nhiên và đất mặt nước do Nhà nước trực tiếp quản lý cho 3 hộ dân với tổng cộng 194.000 m2. Thậm chí, sau khi UBND TP có quyết định giao đất cho Công ty Phước Lộc, ngày 16-3-2006, ông Đoàn Văn Thu, lúc ấy là phó chủ tịch UBND huyện Cần Giờ còn tiếp tục... ký quyết định cấp giấy chủ quyền sử dụng 1.966 m2 đất trong phạm vi dự án cho ông Nguyễn Văn Đực...

Căn cứ hồ sơ và danh sách thống kê số liệu về bồi thường, trong tổng diện tích đất TP thu hồi và giao cho Công ty Phước lộc (542.246 m2) có 443.066 m2 được công ty bồi thường về đất với tổng số tiền đền bù khoảng 23 tỉ đồng. Tuy nhiên, theo các biên bản nghiệm thu, thanh lý hợp đồng ký ngày 1-3-2006 và 26-12-2006 giữa Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng huyện Cần Giờ và Công ty Phước Lộc thì doanh nghiệp đã chi gần 36,2 tỉ đồng cho các hộ dân để thu hồi đến 465.397 m2 (vượt diện tích được giao 22.331m2). Đáng lưu ý là phần đất có diện tích 267.217 m2, dù không có giấy chủ quyền, không có hộ dân nào đứng tên đăng ký, vẫn được chủ đầu tư “bồi thường” cho... 18 hộ với số tiền hơn 16 tỉ đồng!