Khu căn hộ An Viên, một trong những dự án đang thu hút khách hàng.

Dự án khu căn hộ E.Home Đông Sài Gòn 1 tại phường Phước Long B, quận 9, của Công ty Nam Long vừa khai trương nhà mẫu ngày 28/6 và bán sản phẩm. Với mức giá công bố từ 510 triệu đồng đến 1,4 tỷ đồng một căn hộ, dự án đã thu hút hàng trăm người đến tìm hiểu và đăng ký mua nhà trong 2 ngày cuối tháng 6 giữa lúc thị trường nhà đất đang ảm đạm.

Anh Hùng, một khách hàng tìm đến văn phòng kinh doanh căn hộ E.Home chia sẻ: "Tôi bất ngờ với giá 500-600 triệu đồng một căn nhà vì chung cư bây giờ "mềm" nhất cũng 2-3 tỷ trở lên. Tiếc rằng nhà loại này không có nhiều trên thị trường để dễ chọn lựa". Theo nhẩm tính của anh Hùng, cả hai vợ chồng thu nhập khoảng 15-20 triệu đồng một tháng nhưng thuê nhà nguyên căn tại quận Bình Thạnh mỗi tháng đã đi đứt 3 triệu đồng là quá lãng phí. Vì thế, gia đình anh dự tính gom góp của ăn của để đầu tư vào căn hộ tương lai mong thoát cảnh ở thuê.

Nhiều khách hàng tìm hiểu thông tin dự án này cũng tiết lộ, vì có gia đình ở Bình Dương, Bình Phước, Biên Hòa - Đồng Nai, Thủ Đức... nên họ mua nhà quận 9 cho tiện đường về quê và đón chờ tuyến metro trong vòng 5-10 năm nữa.

Tương tự, dự án nhà ở An Viên tại Tân Thuận Đông quận 7 cũng của Công ty Nam Long đã thu hút nhiều người đến đăng ký mua trong hai tuần đầu tháng 6. Với giá trung bình 700-900 triệu đồng một căn, lại nằm trong khu đô thị Nam Long sắp thành hình, cách trung tâm TP HCM chừng 20 phút xe máy, cách khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng 1,5 km, dự án đã thu hút sự chú ý của nhiều cặp vợ chồng trẻ.

Đa số khách hàng để mắt đến dự án này không chỉ vì khung giá dưới 1 tỷ đồng một căn hộ mà còn vì lợi thế hạ tầng "ăn theo" tốc độ phát triển nhanh và bền vững của khu Nam Sài Gòn, đô thị Phú Mỹ Hưng. Các khách hàng chú ý đến vị trí quận 7 vì tuyến đường Nguyễn Văn Linh nối dài huyện Bình Chánh và hạ tầng hoàn chỉnh của toàn khu Nam Sài Gòn kết nối tốt với các tỉnh miền Tây, đồng bằng sông Cửu Long.

Không chỉ có Công ty Nam Long đang tập trung "đánh" vào phân khúc thị trường nhà cho người có thu nhập trung bình, nhiều doanh nghiệp khác đang cố vượt chướng ngại vật để chiếm lĩnh thị trường này. Phó tổng giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành Nguyễn Văn Đực đang háo hức chờ thành phố cho phép thí điểm mô hình nhà giá rẻ cho trí thức trẻ với mức giá dao động từ 300 đến 600 triệu đồng một căn tại quận 12.

Theo ông Đực, thị trường nhà diện tích nhỏ, giá "mềm" cho giới trí thức trẻ của thành phố đang bỏ ngỏ nhưng lại đầy tiềm năng. Ông dự đoán rằng, chỉ cần sản phẩm của ông bung ra sẽ cháy hàng ngay lập tức vì thị trường đang "đói" dòng sản phẩm này.

Lãnh đạo Công ty Địa ốc Đất Lành cũng tiết lộ thêm, qua cuộc khảo sát bỏ túi của doanh nghiệp, đến 60% công nhân viên chức có thu nhập trung bình đang phải ở trọ và có nhu cầu sở hữu căn hộ diện tích nhỏ, giá từ 300-600 triệu đồng căn.

Cũng chuẩn bị chu đáo cho cuộc chinh phục thị trường nhà giá rẻ, Liên minh Hợp tác xã Việt Nam đã thực hiện nhiều kế hoạch xúc tiến chương trình tiết kiệm nhà ở tại hai đô thị lớn nhất nước là TP HCM và Hà Nội với các dự án nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp.

Theo đó, người có nhu cầu sẽ gửi tiền tiết kiệm để tích lũy vốn và quyền mua căn hộ trong tương lai cho đến khi đủ điểm được mua nhà. Người tham gia chương trình này chỉ cần có thu nhập 3,5 triệu đồng một tháng là có thể nhập cuộc. Hiện nay Liên minh hợp tác xã TP HCM dự kiến thí điểm chương trình cho các thành viên của liên minh, khi có kết quả khả quan sẽ nhân rộng mô hình.

Tổng giám đốc Công ty Nam Long ADC, ông Lê Huỳnh Cương Nghị, cho biết: "Thị trường nhà ở cho người có thu nhập trung bình đầy tiềm năng nhưng chưa được khai thác hết. Nếu có những bài toán hợp lý về giá và đảm bảo chất lượng sản phẩm thì đầu ra sẽ rất lớn".

Ông Nghị cho biết thêm, Nam Long đã tiến hành nhiều cuộc điều tra, khảo sát thị trường nhà cho người có thu nhập trung bình rất kỹ. Kết quả cho thấy có 70% thanh niên, trí thức trẻ độc thân hoặc vừa lập gia đình đều mong muốn có một căn hộ riêng giá từ 400 đến 600 triệu đồng, diện tích dao động 50-65 m2.

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu phân tích, giữa lúc địa ốc suy thoái, nhà cao cấp kén người mua, phân khúc căn hộ diện tích 45-65 m2, giá dưới 1 tỷ đồng cho trí thức trẻ, những gia đình nhỏ sẽ kích cung hiệu quả cho thị trường nhà đất. Ông Châu còn dự báo, dòng sản phẩm nhà giá "mềm", hạ tầng kết nối hoàn chỉnh sẽ là một điểm sáng của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

(Theo dothi)