Trả lời:

Tư vấn của VPLS Cổ Hiệp:

Do đất ông sang nhượng bằng giấy tay, không ký kết trực tiếp với người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc sang nhượng đất của ông không làm đúng theo quy định nên cơ quan có thẩm quyền không giải quyết cấp sổ đỏ cho ông là đúng.

Để giải quyết vấn đề này, ông với người bán đất bằng giấy tay cho ông phải cùng nhau đến gặp người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để bàn bạc tay ba.

Ông phải đề nghị người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đồng ý ký tên trên giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo mẫu quy định cho ông, đồng thời đồng ý nộp sổ đỏ để làm thủ tục tách thửa thì cơ quan có thẩm quyền mới làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ông được.

Trường hợp người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đồng ý thì ông đành phải chịu thiệt vì ông sang nhượng đất nhưng không làm đúng theo quy định.

Đây là giao dịch dân sự giữa các cá nhân với nhau liên quan đến việc sang nhượng đất đai, nếu có tranh chấp thì thẩm quyền giải quyết thuộc Tòa án nhân dân đặt tại nơi có thửa đất mà ông sang nhượng.

(Theo Địa Ốc TTO)