Hỏi: Năm 1998 tôi được anh trai tặng cho một phần thuộc diện tích đất của gia đình. Tôi đã xây dựng nhà ở và sinh sống ổn định tại diện tích này từ đó đến nay. Khi tôi làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đất ở thì bị từ chối với lý do anh tôi đã kê khai, làm thủ tục đăng ký quyền sử dụng đối với diện tích đất mà tôi đang sinh sống. Đề nghị quý báo cho biết tôi có được quyền đăng ký quyền sử dụng đất không?
Lê Phương (quận Hai Bà Trưng)
Trả lời: Theo Điều 46 Luật Đất đai, người nhận chuyển quyền sử dụng đất, người đang sử dụng đất nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được đăng ký quyền sử dụng đất tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Nhận chuyển quyền sử dụng đất là việc xác lập quyền sử dụng đất do được người khác chuyển quyền sử dụng đất thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
Điều 50 Luật Đất đai quy định, cá nhân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15-10-1993, nay được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15-10-1993.
Ngoài ra, Luật Đất đai cũng quy định người đang sử dụng đất có quyền đăng ký quyền sử dụng đất khi giấy tờ về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên có liên quan (bao gồm cả giấy tặng cho viết tay), có xác nhận của UBND xã, phường, thị trấn là đất không có tranh chấp.
Trong trường hợp của chị, từ năm 1998, chị đã là người thực tế sử dụng diện tích đất được anh trai tặng cho. Như vậy, chị chỉ cần xuất trình giấy tặng cho có chữ ký của anh trai chị và của chị là có quyền đăng ký quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất của quận.
(Theo Hà Nội Mới)