Câu hỏi:

Năm 2006 tôi mua một căn nhà cấp 4 có giấy chứng nhận QSDĐƠ và QSHNƠ tại đường Dương Quảng Hàm, phường 5, Gò Vấp, thuộc đất công cộng. Năm 2007 tôi xin phép xây dựng nhà mới và được UBND quận Gò Vấp cấp giấy phép xây dựng tạm và yêu cầu làm cam kết tự tháo dỡ khi nhà nước thu hồi. Mong Cà phê Luật tư vấn giúp tôi những vấn đề sau:

1. UBND quận Gò Vấp chỉ cấp giấy phép xây dựng tạm và yêu cầu tôi chịu mọi chi phí tháo dỡ khi thu hồi như vậy có đúng không?

2. Nếu nhà nước thu hồi đất, thì tôi có được đền bù không, giá đền bù như thế nào?

3. Trước khi nhà nước thu hồi, tôi được quyền chuyển nhượng hay không? Muốn biết giá nhà đất khu vực của tôi thì tìm hiểu ở đâu?

4. Bao giờ nhà nước thu hồi, có bao giờ khu vực đó được xoá quy hoạch treo không?

Xin chân thành cám ơn! (danhtg2003@yahoo.com)