Lô đất này đã đóng tiền sử dụng đất. Vậy tôi muốn mua lại thì phải tiến hành làm thủ tục như thế nào để có thể được cấp giấy chứng nhận QSHNƠ và QSDĐƠ? Chủ nhà hiện chưa thể về Việt Nam, vậy họ có thể ủy quyền cho người con ở Việt Nam bán cho chúng tôi hay không và có công chứng được hợp đồng mua bán? Rất mong được Cà phê Luật tư vấn giúp tôi.
Theo những gì bạn cung cấp, chúng tôi xin có ý kiến trong việc mua bán nhà của bạn như sau:
- Việc cấp số nhà tạm của Công an mang tính cách quản lý hành chính, cũng như đóng thuế sử dụng đất chỉ chứng tỏ rằng người đó đang sử dụng đất chứ không là ai khác. Tuy nhiên điều đó không đủ chứng minh nhà đất đó thuộc về họ nếu như không có giấy hồng, giấy đỏ hoặc các giấy tờ khác thể hiện họ là chủ sử dụng hợp pháp theo qui định.
- Việc công chứng hợp đồng trong việc mua bán nhà, do vậy, cũng không thể thực hiện được vì người bán chưa được công nhận là chủ sở hữu của căn nhà đó, vì thế việc ủy quyền cho người con là chưa cần thiết trong việc mua bán nhà này.
Nếu có điều kiện, bạn có thể đem hồ sơ trực tiếp đến Trung tâm tư vấn pháp luật - Hội Luật Gia TP.HCM chúng tôi sẽ trực tiếp hướng dẫn, tư vấn, giải đáp giúp bạn giải quyết vấn đề.
Địa chỉ: Trung tâm tư vấn pháp luật - Hội Luật Gia TP.HCM, 111 Lê Thánh Tôn Quận 1 TP.HCM.
(Theo DiaOcOnline.vn )