Câu hỏi:
Tôi có mua một miếng đất nông nghiệp ở huyện Nhà Bè, xã Phú Xuân năm 2002. Hiện nay, tôi muốn xây nhà trên diện tích đất mà tôi đã mua nhưng do là đất nông nghiệp nên tôi không thể xây vì thế tôi phải làm thủ tục chuyển sang đất thổ cư mới xây nhà được. Vậy tôi xin được hỏi thủ tục để tôi chuyển đổi như thế nào và thời gian chuyển đổi là bao lâu? Chi phí nằm trong khoảng giá trị bao nhiêu? Diện tích đất là 04mx16m ở gần cầu Phú Xuân, huyện Nhà Bè. Xung quanh miếng đất tôi mua, các miếng đất còn lại đã phân lô bán hết cũng thuộc dạng đất nông nghiệp.
Xin chân thành cảm ơn! (trung.nt@primevn.com)
Luật sư Ngô Minh Trực - Trung tâm tư vấn pháp luật, Hội Luật gia TP.HCM trả lời:
|
Luật sư Ngô Minh Trực. |
Theo nội dung bạn hỏi chúng tôi xin được trả lời như sau:
1. Bạn liên hệ UBND huyện để mua hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất
2. Thực hiện các công việc của quá trình chuyển mục đích sử dụng đất theo thủ tục chung:
- Lập bản vẽ;
- Lập hồ sơ nộp tại UBND phường;
- Nộp hồ sơ tại chi cục thuế quận;
- Đăng bộ trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
3. Nộp tiền sử dụng đất chênh lệch giữa giá đất nông nghiệp và thổ cư.
(Theo DiaOcOnline.vn )
|