Câu hỏi:

Tháng 9 năm 2008 tôi có mua một mảnh đất khoảng 120 m2 ở thị trấn Phú Xuân, huyện Nhà Bè (hẻm đối diện cổng kho B). Bên bán có công văn xác nhận của huyện là vị trí lô đất thuộc "Quy hoạch nhà ở hiện hữu cải tạo và giao thông". Bên bán có nhận chuyển mục đích sử dụng thành đất xây dựng với thời gian là 150 ngày và có làm hợp đồng tay có người thứ 3 làm chứng ký tên. Sau đó vài tuần thì chúng tôi có làm thủ tục công chứng mua bán tại Phòng công chứng nhà nước số 1. Hiện nay, tôi nghe nhiều người nói vị trí khu đó có quy hoạch toàn bộ. Vậy cho tôi hỏi khu đất ở đó có nằm trong diện quy hoạch gì hay không, nếu có thì tôi phải làm sao vì cũng sắp hết thời hạn 150 ngày rồi mà có thể bên bán làm không kịp giấy tờ để bàn giao? Mong luật sư tư vấn giúp tôi.

Xin chân thành cảm ơn! (ductrung2959@yahoo.com)